昨日（3月19日），顺德区人大常委会主任列海坚及人大常委会领导班子等，来到龙江镇视察调研，重点调研龙江镇村级工业园改造情况。龙江镇人大主席林定基、副主席罗大泉陪同调研。

　　列海坚一行先后视察了陈涌工业区、乐龙国际创意城；第25届亚洲国际家具材料博览会、龙江家具与材料博物馆。

        考察亮点：村级工业园改造可以灵活变通！

　　据悉，陈涌工业园区是龙江镇发展较早的村级工业园区之一，是龙江镇探索以政策引导市场资本进行改造的项目。该园区总用地面积740亩，其中可实施城市更新（“三旧”改造）连片改造区域450亩，涉及权属人（租赁人）土地宗数50宗，改造前总建筑面积约30万平方米，园区内需拆除重建的土地约占70%，规划建成总建筑面积约100万平方米。

　　目前，陈涌工业园区已取得认定批复总用地面积214.3亩，涉及权属土地27宗，完成拆除旧厂房地块13宗，连片总占地6.42万㎡，总拆除建筑面积约6.4万平方米，其中8宗厂房已完成规划报建手续，建筑面积约10万平方米，正在办理施工报批手续。

　　而乐龙国际创意城是龙江镇“三旧”改造的示范项目，总改造面积约100亩，改造前为低矮锌铁棚厂房为主，总建筑面积约3.9万平方米。项目首期认定面积约65.6亩，由6个权属人联合改造，各地块均为国有出让工业用地性质，认定后按各自权属范围统一报建建设，统一竣工验收。

　　改造后，总建筑面积达10.5万平方米，整个园区范围内空间、环境整体得到较大提升，绿化、停车等配套得到较大改善。2017年，由乐龙国际A、C座作为生命科学产业基地一期启动区，已逐渐引入超过6家生命科学类型产业。

        考察点评：感受很深，有示范效益，要继续努力！

　　视察中，列海坚一行详细询问了陈涌工业园区和乐龙国际创意城“土地性质”、“产权”、“控规”、“容积率”、“配套”、“招商”等方面问题，并详细询问改造过程，有哪些创新做法。

　　顺德区人大常委会主任列海坚表示，视察完龙江镇两个村级工业园改造项目后感受很深。其中，陈涌工业园区改造统筹各方利益，政企合力，统一规划，顺利推进，综合升级。同时，政府还出台创新政策，包括租金补贴、租金兜底等，起到很好的带动作用。

　　列海坚说，乐龙国际创意城则组合几个私人老板，在不同产权、不同到期时间的情况下，达成共识，一起规划发展，将原来低矮厂房升级为综合性大项目，档次大大提升，而且招商引资水平高，吸引了生物医药等先进产业，实现租金上涨，产业升级，有很好的示范意义。

　　对此，顺德区人大常委会副主任周驭洪也表示，两个项目改造模式不同，都有创新点，经验值得总结。同时，周驭洪还表示，村级工业园改造涉及各种政策、各方利益，目前来看，视察的两个项目产权等方面还不是那么复杂，日后还要继续探索。“很难用一种理想模式去推进各村级工业园改造，情况不同要因地制宜，以灵活合适的方式推进。”周驭洪说道。

　　此外，列海坚视察第25届亚洲国际家具材料博览会、龙江家具与材料博物馆后，也为龙江镇点赞。列海坚说：“龙江镇家具材料产业不断升级，这符合顺德产业发展方向：从简单加工到深加工，从中低端制造到中高端制造，从低附加值到高附加值方向发展，还有加强设计研发，进行前瞻性研究。”