苦守八年，等来一纸空头白条。8月26日，国家体育总局基金管理中心一则“白条”声明引发中体股价跌停。8月23日，公司大股东国家体育总局体育基金管理中心称，由于没有可注入的优质资产，虽经多方努力，仍未能在规定的期限内形成明确的可行性方案，并在未来3年内将转让中体产业股权。《东地产财经周刊》联系国内多家房地产龙头企业，目前暂无品牌房地产企业对其产生兴趣。

　　曾经风光的奥林匹克花园

　　中体产业全称中体产业集团股份有限公司，1998年3月上市，系中国体育产业规模最大的股份制企业，也是国家体育总局控股的唯一一家上市公司。

　　事实上，在房地产市场上，中体产业也曾有过无限风光。

　　中体产业的奥林匹克花园品牌源朔于1999年，中体与奥园地产前身广东金业公司在广州番禺共同开发的首个奥林匹克花园取得了成功。

　　2004年中体产业进军上海，开发了位于上海松江九亭的“奥林匹克花园”项目。总建筑面积为70万平方米，目前项目已到三期，售价为1.8万元/平方米，同时中体产业在无锡和苏州都开发过“奥林匹克花园”住宅项目。

　　此外，广州奥林匹克花园二期、广州南国奥林匹克花园、北京奥林匹克花园等房产项目的也在同一时期取得成功。

　　2001年底，中体产业与广东金业、华新国际发起成立中体奥林匹克花园管理有限公司，实施“奥龙计划”，在全国范围内建设“奥林匹克花园”。

　　但随后，中体和奥园地产的合作关系因为品牌发展模上存在分歧而在2002年宣告破裂，双方协商在全国范围内进行股权重组。中体收回“奥林匹克花园”的使用权，从此全面转向房地产市场。

　　经过十二年的发展，中体产业在全国47个城市开发了61个奥林匹克花园，包括上海奥林匹克花园、北京奥林匹克花园、广州奥林匹克花园、天津奥林匹克花园、沈阳奥林匹克花园等。

　　从2008年起，中体产业仅有5个新项目，其中包括上海奉贤奥林匹克花园项目70%股权，但奉贤项目最终未能成功。2008年7月，中体产业旗下的上海奥林匹克公司以自有资金5.1亿元投资收购上海康都100%的股权，同时取得项目用地，开发建设上海奉贤奥林匹克花园项目。

　　然而到了2010年，奉贤地块无奈再次转让。彼时，对于出让的原因，中体产业在公告中表示：项目用地“奉贤区15号地块”因为拆迁原因迟迟不具备开工条件。考虑2010年国家对房地产行业空前严厉的宏观调控措施和全国范围内闲置土地清查登记、落实处罚政策的逐步到位，为规避市场和政策风险，上海奥林匹克置业将其转让出去。

　　在此之后，公司在房地产市场再无大的进展，业绩也表就表现平平。

　　内外交困的公司冶理

　　一直以来，中体产业因“国字头”受万众瞩目，并被誉为奥运概念第一股。而随岁月渐逝，中体却与其身份渐行渐远。体育产业主营每况越下，最终走上投身房地产的体外扩张之路；紧接将占八成主营收入的房地产资源大幅贱卖转身高价收购彩票业务，屡战屡败，历经波折，最终未能闯出泥沼。对此，体育界人士无奈，“伤痕累累的中体产业，经历了无数资本进进出出，却终究不是利益享有者，终究还是被抛弃。”

　　国体基金一贴转让股权公告，将中体推入无底深渊。面对外界惊愕之音，一位上海券商研究坦言，“大股东已经确定转让上市公司，并且承诺三年一定完成，这种案例在A股应该还是第一次。”

　　白条引出一片哗然，国体基金或被质疑公司信誉，但中体如此烂摊子，国体基金实难接手似又在情理之中。

　　继4年前中体产业“灵魂人物”、时任董事长的谢亚龙协助足坛“扫赌打黑”调查锒铛入狱后，近日，中体产业再遭巡视组调查。此次将面临包括现任董事长刘军在内的多位高管。有业内人士称：“中体产业并不是没有机遇，也不是没有赚钱的项目，只是内部腐败现象严重，或致使上市公司利益外流。”内部管理如此松垮，当真叫国体基金情何以堪。

　　谁家收购成悬疑

　　作为一家主业涉及地产和体育的上市公司，中体产业属于典型的题材股，经营业绩乏善可陈。

　　中体产业刚刚披露的2014半年报显示，公司上半年实现营业收入3.96亿元，与去年同期基本持平；净利润5780万元，比去年同期增长56%。体育相关收入1.71亿元，比去年同期1.61亿元增加了6.21%。截止到2014年6月份，公司经营活动产生的现金流量净额为-1.77亿元。

　　投行人士分析，下一步中体产业的实际操作动向成看点，如果是体外循环，估计要先处理一部分资产。毕竟，奥林匹克花园在房地产市场还是一个很大的品牌。

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　　广发证券(10.50, 0.01, 0.10%)分析师认为，中体产业现任大股东是“国家体育总局体育基金管理中心”而非体育总局本身，其确实没有优质资产，无法完成承诺，因此只能转让股权给受让人，但体育总局旗下优质资产众多，有可能在内部解决。

　　在业内人士看来，凭借奥林匹克花园中体或会受到地产商的青睐，伸出援助之手，但毕竟中体产业对于投资者而言是个“烂摊子”，历史遗留问题较多。

　　在外界揣测纷纷时，中体官网28日发布的一则公告，又让人云里雾里。公告称，经公司向大股东国家体育总局体育基金管理中心询证，截至目前，除已公告事项外，公司大股东不存在其他应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项，并承诺至少未来 3 个月内不会策划上述重大事项。

　　就上述而言，恐怕预知谁会对中体伸出橄榄枝的详情还需要一些时日。